Đến Úc: Những địa điểm tham quan nổi tiếng tại Melbourne

Có dịp đến Úc ghé thăm thành phố Melbourne, bạn nhất định phải tham quan những địa điểm thú vị này.

Quảng trường Federation

Một trong những địa điểm lý tưởng để tham gia sự kiện, khám phá bảo tàng hay tán gẫu cùng bạn bè đó là Quảng trường Federation.

Đây là trung tâm công cộng và hoạt động cộng đồng chính ở Melbourne. Quảng trường này nằm ở trung tâm thành phố, bên cạnh nhà ga Flinders Street, Nhà thờ lớn St. Paul và Sông Yarra. Nơi đây nổi tiếng với kiến trúc phóng khoáng không theo một khuôn khổ nhất định nào cả. Chính điều này đã giúp cho quảng trường Federation trở thành địa điểm du lịch Úc cuốn hút mọi du khách.

Vườn thực vật Royal Botanic Gardens

Đó là nơi sinh sống của hơn 12.000 loài thực vật, động vật hoang dã bản xứ. Vườn thực vật này nằm ở bên kia sông Yarra phía đông nam của Melbourne. Royal Botanic Gardens Melbourne là nơi lý tưởng để picnic, tản bộ, đọc sách và ngắm nhìn cảnh vật trong ngày. Công viên mở cửa miễn phí cho mọi du khách.

Vườn thực vật Royal Botanic Gardens có nhiều quanh vùng thú vị như hồ Ornamental Lake, National Herbarium of Victoria, Đài quan sát Old Melbourne, Rừng mưa nhiệt đới Úc và Vườn bảo tồn nước. Nơi đây rộng đến nổi nếu khách du lịch Úc muốn thăm thú hết vùng phải đi bộ mất từ hai đến ba giờ với tốc độ trung bình.

Tháp Eureka

Eureka Tower là một tòa nhà chọc trời được xây dựng trước tháng 6/2006. Đây là tòa nhà cao thứ 2 ở Úc sau Q1. Toà nhà này được sử dụng làm khu căn hộ cao cấp.

Sông Yarra

Du lịch Úc đến Melbourne, bạn sẽ thấy dòng sông Yarra uốn lượn chảy qua trung tâm thành phố. Gắn liền các địa điểm như công viên Birrarung Marr, Eureka Tower, Thủy cung Melbourne,…

Con sông êm đềm như một dải lụa khởi đầu từ rặng núi Yarra xinh đẹp. Chảy dài 242km tới vùng thung lũng, xuyên qua đồng bằng, cung cấp nước cho toàn Melbourne trước khi đổ vào vịnh Hobsons ở cực bắc của vịnh Port Phillip.



Chợ Nữ hoàng Victoria 

Đó là một trong những khu chợ trời lớn nhất ở Nam Bán Cầu và là nơi tụ hợp của đa số sản phẩm đa dạng. Với hơn 600 quầy hàng từ nông sản đến hải sản tươi ngon, từ quần áo, đồ dùng sinh hoạt, đồ lưu niệm và đồ lặt vặt. Khách du lịch Úc cũng có thể tìm thấy những quầy hàng thời trang ấn tượng với giảm giá tuyệt vời, độc và mang sang trọng hoài cổ.

Chợ Nữ hoàng Victoria ở Melbourne mở cửa kinh doanh từ hơn 130 năm kia. Được xây dựng trên nền nghĩa trang cũ. Điều đặc biệt là có hàng ngàn di hài vẫn còn nằm dưới bãi họp chợ và bãi đỗ xe.

Dù buôn bán đa dạng nhưng mặt hàng chính tại chợ bán chạy nhất là hoa quả tươi, rau, thịt và hải sản. Đây chính là nơi cung cấp thực phẩm cho nhiều nhà hàng nổi tiếng ở Melbourne.

Sở Thú Melbourne 

Sở thú Melbourne nằm trong Công viên Hoàng gia ở Parkville, cách trung tâm Melbourne khoảng 4km về phía bắc. Vườn thú có hơn 320 loài động vật từ Úc và trên trái đất.

Sở thú Melbourne được xây từ rất nhiều năm ngoái và được mô phỏng theo phong cách thiết kế Sở thú Luân Đôn (Anh). Năm 1862 vườn thú bước đầu đón khách trên diện tích rộng 55ha do Thành phố Melbourne tặng.



Phòng trưng bày Quốc gia Victoria

Đây cũng là một địa điểm cổ kính và có mặt từ những năm 1861. Phòng trưng bày Quốc gia Victoria (NGV) bao gồm hai địa điểm: NGV International nằm trong khu văn hóa Southbank của Melbourne, và Trung tâm Ian Potter: NGV Australia, tại Quảng trường Liên bang gần đó.

Khách du lịch Úc đến thăm nơi đây sẽ được tận mắt thường thức bộ sưu tập nhiều mẫu mã với hơn 66.000 tác phẩm nghệ thuật từ Châu Âu, Châu Á, Châu Mỹ và Châu Đại Dương. Các tác phẩm phẩm điêu khắc, bản vẽ, hội họa, nhiếp ảnh và đồ cổ đều do các nghệ sĩ quốc tế và trong nước tạo ra. 1 số nghệ sĩ tiêu biểu như Bernini, Cézanne, Corregio, Manet, Monet và Picasso. NGV cũng liên tục tổ chức các triển lãm lưu diễn lớn từ Châu Âu, Châu Mỹ và Châu Á.

Trung tâm Ian Potter: là nơi giành riêng cho nghệ thuật Australia với các tác phẩm bản địa và phi bản địa từ thời thuộc địa (1788-1901) cho đến ngày nay.

không ít tác phẩm ấn tượng từ khá nhiều lĩnh vực như hội họa, nhiếp ảnh, thời trang và dệt may, nghệ thuật trang trí,…

Hy vọng những chia sẻ của J Travel sẽ giúp cho chuyến du lịch Úc của bạn thêm trọn vẹn. Xem thêm Tour Du Lịch Úc – Brunei: Bandar Seri Begawan – Melbourne – Ballarat – Dandenong để có thêm lựa chọn bạn nhé!

Theo >>> Tour Úc: Các điểm đến tham quan nổi tiếng tại Melbourne

Có những cách chứng minh thu nhập nào khi đi vay vốn

Đối với những hình thức hỗ trợ tài chính kể cả là vay tín chấp hay vay thế chấp thì có một điều kiện khách hàng luôn cần đáp ứng chính là chứng minh thu nhập. Vậy có các cách nào để chứng minh thu nhập. hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Giấy tờ chứng minh thu nhập được hiểu là gì?

Trước khi khám phá về cách chứng minh thu nhập để vay ngân hàng, chúng tôi đề cập với bạn về giấy tờ chứng minh thu nhập.

Để có thể vay ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng được các đề nghị, điều kiện của nhà băng tương tự như theo quy định của pháp luật. trong những điều kiện đó chính là giấy tờ chứng minh thu nhập của khách hàng đứng tên vay nhà băng.

Thông qua các giấy tờ chứng minh thu nhập, nhà băng sẽ có căn cứ xác định khả năng chi trả khoản nợ của khách hàng. Theo đó, các giấy tờ chứng minh thu nhập có thể kể tới như: bảng lương, hóa đơn tiền điện nước, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, cho thuê nhà trọ, kinh doanh tự do…

Về cơ bản, tất cả các khách hàng có nhu cầu vay nhà băng đều phải xuất trình được giấy tờ chứng minh thu nhập của bản thân. Tuy vậy, tùy thuộc vào tính chất công việc, nguồn thu nhập của từng khách hàng, các giấy tờ chứng minh thu nhập sẽ có sự khác nhau.

Vì sao phải chứng minh thu nhập?

Bạn bắt buộc phải chứng minh tài chính, chứng minh thu nhập để nhà băng có căn cứ đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng tài chính để tính sổ các khoản vay vốn, lãi suất cho phía ngân hàng, tổ chức tín dụng.

Việc chứng minh thu nhập đối với ngân hàng rất quan trọng, vì đây là căn cứ chứng minh năng lực chi trả của khách hàng, đưa ra quyết định đến hạn mức khách hàng được chuẩn y vay và mức lãi suất tương đương ngừa khủng hoảng rủi ro nợ xấu hoặc chậm trả.

Cho dù khách hàng đã có tài sản thế chấp nhưng nếu không thể chứng minh được thu nhập thì hồ sơ vay vốn rất khó được nhà băng xét duyệt. Hạn mức chứng minh thu nhập tối thiểu còn phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Hiện nay, phần lớn các ngân hàng đều yêu cầu phải chứng minh thu nhập tối thiểu 150% số tiền phải trả tối đa mỗi tháng.

Các cách chứng minh tài chính bạn nên tìm hiểu

1. Chứng minh thu nhập bằng bảng lương

Đó là cách chứng minh thu nhập dễ dàng nhất mà bạn có thể lựa chọn  nếu bạn có công việc ổn định và khoản lương đều đặn mỗi tháng. Tùy vào gói vay và thời hạn mà từng ngân hàng sẽ đưa ra các đề nghị cụ thể về mức lương/ thu nhập mỗi tháng mà khách hàng cần phân phối. Hồ sơ mà bạn thường phải cung cấp là:

- Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (6 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh.

- Hợp đồng lao động

- Xác nhận công việc có đóng dấu xác nhận của công ty

2. Chứng minh thu nhập bằng hồ sơ đăng ký kinh doanh

Nếu bạn là chủ doanh nghiệp hoặc chủ hộ kinh doanh cá thể, bạn có thể chứng minh bằng hồ sơ đăng kí kinh doanh của công ty, hộ kinh doanh. Ngân hàng sẽ dựa và mức vốn điều lệ, lợi nhuận của công ty để đánh giá. Hồ sơ đối với hình thức này thông thường là:

- Đăng ký kinh doanh công ty có thời gian hoạt động từ 12 tháng trở lên.

- Báo cáo tài chính của năm trước.

- Bảng kê khai thuế VAT 6 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu công nhận của cơ quan thuế. Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.

- Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế từ 6 - 12 tháng trở lên đối với hộ kinh doanh.

- Sổ sách biên chép bán hàng.

- Hóa đơn bán lẻ (nếu có).

3. Chứng minh thu nhập bằng số tiết kiệm

Bên cạnh các cách trên, Nếu bạn sở hữu sổ tiết kiệm thì cũng có thể dùng số tiết kiệm để chứng minh. Tùy theo quy định của mỗi ngân hàng cũng như khoản vay chi tiết cụ thể mà phía ngân hàng sẽ đưa ra ra quyết định có phong tỏa sổ tiết kiệm của người vay trong thời gian vay hay không. Một số ngân hàng sẽ có đề nghị khắt khe hơn và chỉ chấp thuận cho vay nếu số dư sổ tiết kiệm có giá trị bằng giá trị khoản vay.

4. Chứng minh thu nhập từ cổ tức, cổ phiếu

Nếu bạn có sở hữu cổ tức hoặc cổ phiếu của một công ty uy tín trên thị trường, ngày nay vẫn còn hoạt động và có lãi trong 2 năm gần nhất thì hoàn toàn có thể dùng hình thức này để chứng minh thu nhập.

Hồ sơ thông thường cần cung cấp cho phía ngân hàng đối với hình thức này là;

- Bảng báo cáo tài chính của 2 năm gần nhất của công ty.

- Giấy xác nhận vốn góp và tỷ lệ chia cổ tức.

- Sao kê các hoạt động giao dịch ngân hàng thể hiện số tiền chi trả cổ tức.

5. Chứng minh thu nhập khi có các nguồn thu nhập khác

Nếu bạn không có bảng lương từ công việc ổn định nhưng có các hồ sơ khác có thể chứng minh nguồn thu nhập như Hợp đồng cho thuê nhà, cho thuê xe ô tô, cho thuê phòng trọ thì cũng có thể dùng để đáp ứng điều kiện này cho phía nhà băng. Phía ngân hàng có thể sẽ xuống khảo sát và đánh giá thực tại, bạn có thể cung cấp các hồ sơ để tăng tính thuyết phục như:

- Giấy chủ quyền (sổ đỏ hoặc sổ hồng) người vay chính là người đứng tên chủ sở hữu.

- Hợp đồng cho thuê của các phòng trọ hiện tại

- Sổ đăng ký tạm vắng, tạm trú của người đi thuê.

6. Chứng minh thu nhập bằng việc kết hợp các hình thức trên

Cụ thể, trong tình huống giá trị tài sản chứng minh thấp, số dư sổ tiết kiệm ít, hoặc mức lương mỗi tháng không đủ để chứng minh, người vay buộc phải kết hợp các hình thức chứng minh trên để đáp ứng các điều kiện vay vốn từ nhà băng.

Có thể vay vốn không cần chứng minh thu nhập không?

Luôn có những quảng cáo về hình thức hỗ trợ tài chính không cần chứng minh thu nhập, nhưng trên thực tế tất cả các trường hợp vay tiền mua nhà từ nhà băng đều phải chứng minh thu nhập. Việc vay vốn không cần chứng minh thu nhập chỉ xảy ra trong các trường hợp sau:

Thứ nhất, ngân hàng có quảng bá chương trình giải ngân cho vay nhanh với thủ tục dễ dàng nhưng chủ yếu sẽ có điều kiện đi kèm như xác suất cho vay thấp (thường dưới 50% giá trị tài sản/phương án vay vốn), sử dụng phương pháp tính thu nhập giả thiết với những ngành nghề nhất định,…

Thứ hai, nhân viên ngân hàng làm các quảng cáo không trung thực với mục đích lôi kéo khách hàng dùng dịch vụ do áp lực doanh số.

Nhưng khi làm hồ sơ vay vốn thì việc đề nghị chứng minh thu nhập vẫn là điều kiện để bổ sung hồ sơ. Người vay cần nhận định rõ vấn đề và nên can dự những kênh chính thống để nhận được thông báo chính xác nhất.

Thứ ba, những địa chỉ cho vay nóng, vay tín dụng đen nhưng lại truyền bá như tổ chức tín dụng chính thống. Họ có thể cho vay mà không cần chứng minh thu nhập (có trường hợp chỉ cần CMND, hộ khẩu và sổ đỏ). Tuy nhiên lãi suất thường rất to lớn, có khi là 60 – 80%/tháng, cũng có khi chỉ 5%/ngày (Khách hàng không nên dùng dịch vụ này vì rủi ro rất to lớn).

Trên đây là các thông tin cung cấp đến bạn các hình thức chứng minh thu nhập mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn để bổ sung vào hồ sơ vay vốn và có thể tiếp cận đến khoản vay gần hơn.

Theo >>> Xem qua những cách chứng minh thu nhập nào khi đi vay vốn

Một số việc phải nắm rõ trước khi cho vay tiền

Theo kinh nghiệm từ nhiều người thì cho người khác vay tiền thì dễ nhưng yêu cầu họ trả nợ mới khó vì vậy, nếu là người sáng suốt bạn cần đặt ra những quy tắc dưới đây khi cho vay tiền để tạo áp lực cho người vay và thúc đẩy họ nhanh chóng trả nợ đúng hạn.

Tỷ phú Hồng Kông Lý Gia Thành từng nói: “Điều khó nhất là gì? Là vay tiền. Người sẵn sàng cho bạn vay tiền, là quý nhân của bạn. Người cho bạn vay tiền khi bạn gặp khó khăn, không phải vì người ta lắm tiền, mà vì người ta muốn giúp bạn một tay. Thứ người ta cho bạn vay, không phải là tiền, mà là lòng tin, sự khích lệ, sự tin cậy, là đánh cược vào con người bạn của ngày mai”

Mặc dù vậy, ở đâu cũng có người tốt và người xấu. Nếu không may gặp phải người lợi dụng lòng tốt của người khác, vay mãi không trả sẽ khiến bạn rất stress. Chính vì như vậy, khi ai đó hỏi vay tiền, hãy ghi nhớ kỹ những nguyên tắc dưới đây.

Hãy hỏi rõ lý do, giảm số tiền cho vay càng ít càng tốt

Trên mạng xã hội Zhihu (Trung Quốc) gần đây có cô bé kể: “Tôi vừa gặp lại đồng nghiệp cũ, cô ấy bị sảy thai do phải chen chúc trên tàu điện ngầm từng ngày. Người này ngỏ ý vay tiền để mua ôtô. Bởi vì đã làm việc cùng nhau ba năm, quan hệ tốt nên tôi không nỡ từ chối”.

Người này vay 5.000 tệ nhưng cô nàng chỉ cho mượn 2.000 với suy nghĩ nếu người kia trả đúng hạn, đó coi như khoản tiết kiệm. Còn còn nếu như không trả lại như cam kết, xem như đó là số tiền để mua một bài học.

Cô gái tiết lộ, nguyên tắc cho người khác vay tiền là: “Hãy nói bạn không có nhiều, chỉ có bấy nhiêu, nếu muốn thì hãy cầm lấy”. Bằng cách này, không những không làm tổn thương tình cảm mà còn giảm thiểu rủi ro.

“Đó là một trong cách tốt để đặt quyền lựa chọn vào tay đối phương để họ quyết định có tiếp tục vay hay không”, cô gái nhắn nhủ.

Hẹn thời khắc trả nợ

Nhiều người thường nghe câu: “Khởi đầu và kết thúc của một mối quan hệ là đi vay tiền”. Ở một mức độ nào đó, vấn đề đó là đúng vì “vay tiền thể hiện tính cách, trả nợ thể hiện tính nhân văn”.

Những ngày gần đây, ở Trung Quốc rộ lên vụ một hai bạn thân vay tiền nhau ba lần với tổng số 800.000 tệ, viết giấy ghi nợ, hứa sau hai tháng sẽ trả. Đến kỳ hạn, bên vay không trả mà còn tránh gặp mặt. Từ bạn bè thân thiết, họ trở thành đối thủ của nhau tại tòa án.

Bởi vậy, khi có người vay tiền, dù thân thiết đến đâu cũng không nên quá nhiệt tình. Nếu phải cho vay, bạn có thể giả vờ nghèo và nói về những khó khăn của bản thân, chẳng hạn như căng thẳng đang gặp phải khoản vay thế chấp và mua xe cộng với chi phí hàng ngày… Tiếp đến, nói rằng bạn sẽ cần số tiền đó để làm gì, nên họ phải trả lại vào đúng ngày nào.

Bằng cách này, gánh nặng suy nghĩ của bên kia sẽ lớn hơn, họ sẽ lo ngại hơn về việc trả lại tiền. Ngoài ra, nếu quá thời hạn mà bên kia không trả tiền thì cũng có lý do để đòi lại, mà không ngại ngùng.

Giả vờ đi vay hộ để tạo áp lực cho người vay

Nếu người thân hoặc bằng hữu vay tiền mà không thể từ chối, bạn có thể kiếm cớ để bảo lãnh cho mình.

Ví dụ, khi ai đó thân mật vay tiền bạn để giải quyết việc cấp bách, trước khi đưa tiền cho họ nên nói rằng bản thân bạn cũng đang khó khăn, số tiền này là mượn của người quen và phải trả lãi. Nếu người đó chấp nhận vay, họ sẽ nghĩ tới việc trả lại tiền càng sớm càng tốt để giảm lãi vay.

Thực tế, cho người khác vay tiền thì dễ nhưng yêu cầu trả lại tiền mới khó. Nếu tỉnh táo và thông minh, hãy đặt ra cho người đi vay 1 số khó khăn có thể khiến tiền bạc của bạn trở nên an toàn hơn.

Thứ nhất, đối phương biết bạn đang mượn tiền của người khác để cho mình vay, sau này có thể không vay tiền bạn nữa nhưng họ vẫn sẽ luôn dành riêng cho bạn sự biết ơn.

Thứ hai, vấn đề này sẽ tạo áp lực tâm lý trả nợ cho đối phương.

Thứ ba, nếu bên kia không trả nợ thì sẽ có cớ để đòi tiền và tự tin hỏi lại nhiều lần.

Tiền bạc sẽ làm tổn thương tình cảm nên cần phải thận trọng khi cho người khác vay tiền. Dù mối quan hệ tốt lành đến đâu, cần rõ ràng minh bạch ngay từ đầu khi cho vay theo ba nguyên tắc trên, chắc chắn sẽ giảm thiểu thiệt hại về kinh tế cho chính bạn.

Nguồn: Những việc nên làm trước khi cho vay tiền

Gợi ý về cách bày trí nội thất nhà gỗ cổ truyền làm sao để cho thích hợp

Nằm trong số những hạng mục chủ yếu của nhà gỗ. Thì nội thất nhà gỗ cổ truyền là điều mà không ít gia chủ quan tâm. Bày trí như thế nào để đẹp mà vẫn đảm bảo kiến trúc cổ truyền là điều khá phức tạp. Vậy thì những gợi ý sau sẽ là thông tin bổ íchmà quý vị cần tham khảo.

Khám phá về nhà gỗ cổ truyền

Nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ là kiểu kiến trúc tiêu biểu ở làng quê. Kiểu nhà này còn có tên gọi khác là nhà gỗ kẻ truyền. Được phân chia thành nhiều gian, các gian chia cách với nhau bởi các cột nhà. Bình thường số gian sẽ là số lẻ, bởi đây là tượng trưng cho sự tài lộc và may mắn tài lộc.

Kiểu nhà gỗ cổ truyền với kết cấu chặt chẽ, mạch lạc. Được cấu tạo từ các cấu kiện như: cột nhà, xà nhà, dầm, kẻ, hiên, con rường, câu đầu, thượng lương…Trên các cấu kiện sẽ được đục chạm thủ công các hoa văn. Tạo sự khác biệt và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà gỗ truyền thống.

Kiểu nhà này đặc biệt có sự phối hợp với không gian xanh của vườn cây, ao cá, sân rộng. Giúp điều tiết cho bầu không khí xung quanh ngôi nhà được tốt hơn. Toàn bộ những vấn đề đó làm nên một quang cảnh đậm chất làng quê Bắc Bộ nước ta.

Gợi ý về cách bài trí nội thất nhà gỗ cổ truyền hợp mệnh

Tất cảphần nội thất của nhà cựu truyền được chọn lọc đều xuất phát từ làm từ chất liệu gỗ thiên nhiên. sao cho hài hòa và hợp lý và phải chăng nhất với mẫu nhà cổ truyền. Hơn nữa phải bảo đảm thích hợp giữa công năng thờ cúng, sinh hoạt và tính làm đẹp. Những nhắc nhở về cách bày trí cụ thể như sau.

Gian chính giữa của nhà gỗ cổ truyền

Đối với gian chính giữa của nhà gỗ cổ truyền, đây là gian được coi là quan yếu nhất. Ở gian này thông thường sẽ được thiết kế rộng. Nội thất của gian này thường sẽ là: án gian, hoành phi câu đối, các bình gốm sứ…Để cho sang trọng và quyền quý thì các sản phẩm nội thất nên được dát vàng tạo điểm nhấn. Tuy nhiên với những ai yêu thích sự đơn giản, mộc mạc thì sẽ thiết kế nhẹ nhàng hơn.

Gian biên bên phải

Bên phải của nhà gỗ truyền thống thường sẽ là sắp đặt để gia công nơi tiếp khác. Vậy nên phần nội thất chủ yếu bao gồm: trường kỷ, sập gụ, tủ chè, bức lách…Được bày trí ở những vị trí thích hợp, tiện lợi cho việc tiếp khách. Bên cạnh những phần nội thất căn bản thì gia chủ có thể trang trí ngôi nhà cổ truyền theo phong cách của mình. thí dụ như bày trí thêm các bức tranh, các bình cổ…

Gian biên bên trái

Cũng giống tương tự như gian biên bên phải, thì gian biên bên trái cũng sẽ được bài trí với những nội thất căn bản như: trường kỷ, bộ bàn ghế thượng cổ, sập gỗ, tủ chè…Đây là nội thất chẳng thể thiếu trong nếp nhà gỗ cựu truyền.

Hai chái ngoài cùng của nhà gỗ

Trong các công trình nhà gỗ lớn như nhà gỗ 5 gian. Thì những chái ở hai đầu hồi sẽ được bố trí và sắp đặt làm buồng ngơi nghỉ. Phía bên trong với tương đối đầy đủ nội thất của phòng nghỉ như: giường, tủ, bàn uống nước nhỏ…điều này tùy thuộc vào nhu cầu và đẳng cấp và sang trọng riêng của từng gia chủ.

Như vậy từ những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp về cách lưu ý bài trí nội thất cổ truyền sao cho phù hợp. Mong muốn rằng đã cho quý vị một cái nhìn chân thực, mới mẻ và khách quan hơn, đầy đủ hơn về nhà gỗ cổ truyền.

Nguồn: Gợi ý về cách bày trí nội thất nhà gỗ cổ truyền sao cho phù hợp

Tham khảo các điểm đến du lịch tham quan nổi tiếng tại xứ sở kim chi

Hàn Quốc thơ mộng luôn biết cách hấp dẫn du khách gần xa. Nếu bạn đang có ý định du lịch Hàn Quốc thì nhất định phải lưu ngay các điểm du lịch hot nhất xứ Hàn  mà J Travel chia sẻ dưới đây cho hành trình sắp tới của mình nhé.

Đảo Nami

Đảo Nami nằm cách thủ đô Seoul, Hàn Quốc khoảng 63km. Hòn đảo này nổi tiếng xinh đẹp và bình yên với những hàng cây ngân hạnh thẳng tắp. Mùa nào du khách đến đây đều có thể tận hưởng những nét đẹp riêng. Đảo Nami mang vẻ đẹp ngập tràn sức sống. Những hàng cây với những búp non, màu xanh non mơn mởn mang đến toàn cảnh thiên nhiên đẹp nhẹ nhàng, tinh khôi, mát mẻ. Đây cũng là trường quay thực hiện bộ phim truyền hình nổi tiếng “Bản Tình Ca Mùa Đông”.

Đảo Nami Hàn Quốc.

Bảo tàng Rong Biển Laver

Bảo tàng Rong Biển Laver (seaweed) Museum. Bảo tàng là nơi gìn giữ và phát huy văn hóa ẩm thực truyền thống của Hàn Quốc, đồng thời giới thiệu đến du khách trong và ngoài nước về các loại sản phẩm lá Kim – một món ăn không thể thiếu của người Hàn Quốc. Quý khách được tham gia trải nghiệm mặc Hanbok tự tay làm món Kim chi.

Làng văn hóa Hanok Bukchon

Làng nằm giữa Cung điện Gyeongbok, cung điện Changdeok và miếu thờ Thần đạo Jongmyo. Làng nghề truyền thống có lịch sử lâu đời bao gồm rất nhiều con hẻm, các ngôi nhà hanok được bảo tồn nguyên vẹn trong đô thị 600 tuổi. Ngày nay, nó được sử dụng như một trung tâm văn hóa truyền thống, cho phép du khách trải nghiệm khung cảnh hệt như dưới của triều đại Joseon.

Làng văn hóa Hanok Bukchon Hàn Quốc.

Công viên Everland

1 trong mười công viên lớn nhất thế giới – nổi tiếng với rất nhiều trò chơi & các màn trình diễn thu hút. Với nhiều trò chơi cảm giác mạnh, khu vườn thú hoang dã Safari, quý khách hàng sẽ thả mình vui chơi trong những vườn hoa sặc sỡ, cùng tham gia diễu hành với đoàn vũ công của công viên.

Nhà Xanh – Phủ Tổng Thống Hàn Quốc

Nhà Xanh là nơi làm việc và là nơi ở chính thức của các đời Tổng Thống. Nhà Xanh là biểu tượng chính trị, quyền lực và văn hóa, nơi ở và làm việc chính thức của các đời Tổng thống Hàn Quốc đồng thời cũng là 1 địa điểm thu hút khách du lịch nổi tiếng. Nhà Xanh tọa lạc tại số 01 đường Cheong Wa Dae, quận Jongno, thành phố Seoul. Du lịch Hàn Quốc bạn có thể tham quan du lịch và chụp ảnh Nhà Xanh trứ danh thường thấy qua các bộ phim Hàn.

Nhà Xanh – Phủ Tổng Thống Hàn Quốc

Cung điện Hoàng gia KyeongBok

Đây chính là cung điện hoàng gia đầu tiên được xây dựng trong triều đại Joseon và là cung điện đồ sộ nhất Hàn Quốc. Vào cuối thu, khi những lá cây chuyển sang màu vàng làm bức tranh hoàng gia càng đẹp hơn bao giờ hết.

Cung điện Hoàng gia KyeongBok

Bảo tàng Dân gian Quốc gia Hàn Quốc

Bảo tàng này hiện đang là nơi lưu trữ và bảo tồn các di sản văn hóa của Hàn Quốc với trên 10.000 mẫu vật phản ánh các nghi lễ, tôn giáo, cách bài trí nhà cửa và các đồ vật trong gia đình Hàn Quốc.

Tháp Truyền hình Nam San

Tên đầy đủ là tháp truyền hình N.Seoul (tên ghép của từ Namsan và Seoul), tuy vậy, công trình thường được gọi là tháp Seoul hoặc tháp Namsan. Tháp được xây dựng vào năm 1969, hoàn thành tháng 12/1971. Đến năm 1980, tháp mới chính thức mở cửa cho du khách. Công trình trị giá khoảng 2,5 triệu USD này là biểu tượng, niềm tự hào của người dân Seoul.

Tháp Truyền hình Nam San

Du lịch Hàn Quốc tham quan Tháp Nam San du khách có thể sử dụng cáp treo hoặc xe bus, ô tô lên núi rồi đi bộ lên tháp. Sau khi mua vé, dòng người xếp hàng chờ đi thang máy lên đỉnh. Tháp Namsan có bốn đài quan sát (đài thứ 4 là 1 nhà hàng xoay, quay với tốc độ 48 phút 1 vòng).

Từ trên đỉnh tháp, du kháh sẽ thấy được hình ảnh thủ đô Seoul hiện lên rực rỡ. Phía đông bắc là cung điện Changdeokgung, điện Jongmyo Shrine, núi Bugaksan và núi Inwangsan tuyệt đẹp.

Theo: http://vnmarketing.com.vn/diem-danh-cac-diem-tham-quan-noi-tieng-tai-xu-so-kim-chi-18875.html

Lập barrier bảo vệ đường, có nhiều ý kiến trái lập

Việc lập barie để bảo vệ đường do người dân đóng góp 1 phần kinh phí ở một số khu cư dân, khu vực vùng nông thôn mặc dù được xem là chiến thuật bảo đảm đường nhờ hạn chế được xe ô tô có tải trọng lớn bước vào gây hỏng đường, nhưng phần nhiều việc lập các barie này hiện được người dân thực hiện trái phép, không theo một quy định nào, và chưa được cơ quan chức năng thẩm định, cấp phép nên gây nhiều tranh cãi, đặc biệt là đối với một số hộ gia đình làm ăn kinh doanh chuyển chở hàng hoá.

Nhiều con hẻm nhỏ trên địa bàn Phường 9 (TP Đà Lạt) bị người dân tạo barie ngăn xe trọng tải lớn đi vào vì sợ ảnh hưởng tới mặt đường bê tông. Ảnh: Chính Thành

Việc lập barie trên với những tuyến đường bê tông liên thôn, liên xã hoặc cả những con đường nhựa nối kết với các trục đường chính để hạn chế các đời xe có tải trọng lớn lấn sân vào đã được không ít nơi làm từ lâu nay. Theo khám phá của chúng tôi, về mặt điều khoản, không có quy định nào cho phép làm việc này, bởi việc dựng thanh chắn hay đặt các bảng hiệu giao thông là chức năng của cơ quan quản lý giao thông. Vì tự ý dựng barie không theo quy định, quy chuẩn nên có trường hợp đã gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông. 1 số ít nơi, barie được lắp đặt quá thấp, lỏng lẻo, không an toàn nên đã gây ra va chạm làm một số người khi tham gia giao thông, nhất là vào ban đêm bị va quẹt vào barie gây hư hỏng phương tiện. 1 số hộ gia đình có các chuyển động kinh doanh du lịch hay người dân nơi khác đến mua đất xây dựng nhà cũng gặp khó khăn trong vận chuyển, lưu thông khi chuyên chở khách, đất, đá ra vào bị cản trở.

Ông Ngọc Minh, Đà Lạt bày tỏ quan điểm: “Tôi thấy việc này đa số người làm vẫn tưởng là đúng và không bị nhắc nhở nên đã có khá nhiều nơi học theo để bảo đảm đường sá. Nhưng theo tôi, cách làm này rất cần được được thẩm định của các cơ quan chức năng chuyên môn và hiện nay rất đáng báo động vì ngày càng nhiều nơi lập barie để ngăn cản các phương tiện có chiều cao là chính. Cái được theo quan điểm này chứa đựng trong các số đó việc làm sai luật bởi Luật Giao thông đường bộ đề ra nguyên tắc hoạt động giao thông đường bộ là phải bảo đảm thông suốt, trật tự, an toàn, kết quả; không được phép lắp đặt thiết bị khác gây cản trở người tham gia giao thông. Cá nhân tôi cũng đã có lần phản ứng không đồng ý cho lập barie ở đầu hẻm nhà tôi vì tôi cho rằng điều đó không phù hợp pháp và gây cản trở giao thông”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại một số ít tuyến đường trong vùng đô thị, mặc dù được quy hoạch đường rộng, trải nhựa và ở ngay trung tâm thành phố nhưng sau khi người dân đóng góp 1 phần tiền làm đường vẫn để barie và tổ chức khoá barie lại, giao chìa khoá cho 1, 2 người chịu trách nhiệm và chỉ mở barie cho các phương tiện của người dân sống trong khu người dân đó khi có nhu cầu ra vào đậu đỗ hoặc phải xin phép đại diện vùng. không hề ít trường hợp xe cao vượt chiều cao của barie mặc dù trọng tải không quá lớn do chở hàng hoá nhẹ nhưng khi đến giao hàng trong khu dân cư gặp rất nhiều khó khăn vì phải sử dụng xe trung chuyển hàng hoá vào trong gây thêm tốn kém và bức xúc cho một số hộ dân kinh doanh hoặc các nhà xe.

Thực tế theo tham khảo ý kiến thì ở một số tổ dân phố, nhiều hộ dân cũng bày tỏ quan điểm chưa đồng tình với cách làm này bởi nó không phải là cách làm đúng và không hề ít lần gây cản trở giao thông. Tuy nhiên, vì họ chỉ là một số những ý kiến thiểu số không đồng ý trong khu phố nên buộc phải tuân theo. Theo ý kiến của một số người dân thì tại các trục đường chỗ đông người phải xin ý kiến cơ quan chức năng trước khi lắp đặt các biển bảo giao thông, nếu 1 số tuyến đường cần thiết phải tinh giảm chiều cao hoặc trọng tải thì chỉ nên lắp đặt các biển báo giảm bớt chứ không nên lắp đặt các barie một cách tuỳ tiện, vừa trái quy định lao lý, vừa không mỹ quan và gây phiền hà cho người dân.

Đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, chấn chỉnh việc dựng barie không theo quy định, để đảm bảo an toàn giao thông đường bộ; đồng thời, tuyên truyền, vận động người dân, các khu phố không tự ý lắp đặt hàng rào, trụ cột chắn ngang đường dẫn vào khu phố gây cản trở giao thông.

Theo >>> Lập barie bảo vệ đường, nhiều ý kiến trái chiều

Cần tất cả bao nhiêu chi phí cho lần đầu kinh doanh đồ Taobao?

Hiện giờ, việc kinh dinh hàng hóa Taobao không còn quá xa lạ với người dân Việt Nam. Tuy nhiên, để có thể thành công bước đầu trong quá trình kinh doanh này, mọi người cần tổng bao nhiêu chi phí? Chắc đó là câu hỏi khó dành cho những đối tượng chưa bao giờ kinh doanh. Thành ra, bài viết dưới đây chúng mình sẽ làm rõ cách order hàng Taobao và tổng phí cần bỏ ra khi kinh doanh.

Bây chừ, việc kinh doanh hàng hóa Taobao không còn quá xa lạ với người dân Việt Nam. Tuy nhiên, để có thể thành công bước đầu trong tiến trình kinh doanh này, mọi người cần tổng bao nhiêu phí? kiên cố đây là câu hỏi khó dành cho những đối tượng chưa bao giờ kinh dinh. Bởi vậy, bài viết dưới đây chúng mình sẽ làm rõ cách order hàng Taobao và tổng phí cần bỏ ra khi kinh doanh.

Lựa chọn nguồn hàng kinh doanh

Trước khi kinh dinh, mọi người cần coi xét kỹ xem mình nên kinh doanh sản phẩm gì, đối tượng khách hàng hướng đến là những ai,... Bên cạnh đó, mọi người cũng cần khám phá xem loại sản phẩm của mình là gì, xu hướng dùng các sản phẩm đó như thế nào,....

Lựa chọn nguồn hàng kinh dinh

Thường, khách hàng thích những sản phẩm có mẫu mã đẹp, độc đáo, nhiều người dân chưa có. Chính nên chi, nếu nắm bắt được tâm lý khách hàng, mọi người hiển nhiên sẽ vấn được lượng khách hàng tương đối lớn. trong số những địa chỉ nhập hàng rất tốt chính là Taobao. Cho nên, chỉ cần biết cách đặt hàng taobao, vững chắc, mọi người sẽ thu được không hề ít lợi nhuận.

Một trong những điều quan trọng trong việc kinh doanh này chính là không nên ham những mặt hàng rẻ, kém chất lượng. Vì nếu mọi người tiến hành kinh doanh các mặt hàng này, số lượng khách hàng sẽ dần mất đi khi sản phẩm không bảo đảm chất lượng. Bởi thế, việc tìm kiếm hàng hóa trên Taobao vô cùng quan yếu đối với các bạn muốn kinh doanh.

Bí kíp buôn bán hàng Taobao tác dụng

Hiện giờ, ở VN, có rất nhiều đơn vị, shop hay doanh nghiệp, cá nhân chủ nghĩa tổ chức kinh dinh hàng Taobao. Chính do vậy, để có thể bán được nhiều hàng, mọi người cần bảo đảm sản phẩm của mọi người là những mặt hàng thuộc trend, hot hit trong giai đoạn đó. Song song, chất số lượng sản phẩm cũng nên đảm bảo để cuộn được người mua. chẳng những thế, nếu có thể, mọi người nên áp dụng những ưu đãi cho khách hàng để có thể tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng không giống nhau.

Một trong những lưu ý khi mới dự vào thị trường kinh dinh chính là nên đem đến cho khách hàng những mức giá cực tốt, hạp nhất với tương đối nhiều ưu đãi quyến rũ. Cùng với đó, vì lần đầu kinh doanh nên chất lượng sản phẩm luôn phải được bảo đảm để tạo niềm tin cho khách hàng.

Không những thế, với việc mới kinh dinh, mọi người cần giao hàng cho khách đúng thời kì đã hẹn để tạo sự tin cẩn với khách hàng.

Bí kíp kinh dinh hàng Taobao kết quả

Nhập hàng Taobao cần bao nhiêu hoài để kinh doanh?

Để có thể tính được tổng số vốn cần chi cho lần đầu nhập hàng, mọi người cần hiểu rõ bảng tính sau:

Giá sản phẩm + Phí ship nội địa + Phí mua hàng + Phí vận tải hàng + Phí dịch vụ đi kèm

• Giá sản phẩm: đó là phí mọi người phải bỏ ra để mua mặt hàng mà bạn định kinh doanh.
• Phí ship nội địa: là khoản phí để người bán có thể vận chuyển mặt hàng bạn cần mua đến ADD Trung Quốc đã đăng ký. Để có thể tùng tiệm tối đa mức phí này, mọi người nên tìm kiếm những đơn vị vận chuyển hộ có địa chỉ gần với nơi cung cấp sản phẩm.
• Phí mua hàng: Khoản phí này sẽ được tính nếu mọi người thuê các đơn vị thứ 3 mua hàng hộ. Còn nếu tự động mua hàng thông qua cách order hàng taobao thì không mất phí này.
• Phí vận chuyển hàng: Ngoài phí vận chuyển nội địa Trung, mọi người còn tốn thêm 1 khoản nho nhỏ để chuyển vận hàng hóa từ Trung Quốc về Việt Nam. Thông thường, khoản phí này sẽ được tính theo cân nặng của sản phẩm. Có thể nói, đồ càng nặng, phí tổn tải cho mỗi cân càng rẻ.
• Phí dịch vụ đi kèm: Phụ thuộc vào đơn vị trung gian thứ 3 đưa ra phí dịch vụ để duy trì đơn hàng, đóng gỗ,... cho đơn hàng để quá trình vận chuyển không xảy ra hư mà sẽ có hoặc không khoản phí này.

Đối với những khoản phí này, phụ thuộc nhiều vào địa chỉ kho hàng không chỉ ở Trung Quốc mà còn ở nước ta. Thành ra, mọi người nên chú ý chọn đơn vị trung gian có 1 trong 2 kho gần với mình để hoài tổng giảm đi. Tìm được đơn vị nào có cả 2 kho hàng gần là hợp lí nhất.

 

 

Nhập hàng Taobao cần bao lăm uổng để kinh doanh?

Trên đây chính là những chia sẻ của chúng mình về cách order hàng taobao và tổng phí cần chuẩn bị cho lần đầu kinh doanh đồ taobao. Hy vọng, phê duyệt bài viết này, mọi người có thể tìm kiếm được các sản phẩm có chất lượng cao mà giá thành rẻ và thành công trong việc kinh doanh nhé!

Nguồn: Cần tất cả bao nhiêu chi phí cho khởi đầu kinh doanh đồ Taobao?